Пресс-релиз по делу № А73-13557/2019 об исключении недвижимого имущества из конкурсной массы должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Арбитражный суд Дальневосточного округа оставил без изменения постановление Шестого арбитражного апелляционного суда по делу № А73-13557/2019, которым определён состав имущества, подлежащего исключению из конкурсной массы в деле о банкротстве.

Бывший супруг должника обратился в суд с требованием исключить из конкурсной массы ½ доли жилого дома и земельного участка площадью 9 241 кв. м, поскольку данное имущество является для бывшей супруги и их детей единственным пригодным для постоянного проживания.

Министерство финансов Хабаровского края (кредитор) считало, что апелляционный суд необоснованно увеличил площадь исключаемого участка, тем самым уменьшив конкурсную массу и причинив вред другим кредиторам.

Ранее суды первой и апелляционной инстанций уже исключили из конкурсной массы жилой дом и земельный участок, однако суд округа в апреле 2025 года отменил эти судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. Суд указал на необходимость проверки, какая именно часть земельного участка, находящегося в совместной собственности, необходима для эксплуатации жилого дома и может быть исключена из конкурсной массы наряду с самим домом.

При новом рассмотрении дела Арбитражный суд Хабаровского края исключил из конкурсной массы жилой дом и часть земельного участка площадью 1 000 кв. м, посчитав эту площадь достаточной.

Шестой арбитражный апелляционный суд, пересмотрев это решение, увеличил площадь земельного участка, исходя  из необходимости включить в границы исключаемого земельного участка все инженерные коммуникации, необходимые для нормальной эксплуатации жилого дома (колодец-шамбо, дренажный колодец, ревизионный колодец, подземные трубы). Конкретная площадь была определена не в квадратных метрах, а путём указания координат поворотных точек границ на кадастровой схеме.

Рассмотрев доводы обеих сторон, суд округа пришёл к выводу, что участок площадью 4 007 кв. м, требуемый бывшим супругом должника, является чрезмерным и несоразмерным реальной потребности в обеспечении жилищных прав. Его исключение из конкурсной массы привело бы к неоправданному ущемлению прав кредиторов, лишив их возможности удовлетворить требования за счёт реализации ценного и ликвидного актива – оставшейся части земли.

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда по делу Арбитражного суда Хабаровского края оставлено без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

* С судебными актами по делу № А73-13557/2019 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru

Опубликовано: 23.01.2026 05:20 Обновлено: 23.01.2026 05:20