Пресс-релиз по делу А51-4421/2025 об отказе в рассмотрении апелляции собственника по делу о признании помещения общим имуществом МКД.

Администрация города Владивостока (далее Администрация) обратилась в суд с иском к управляющей компании с требованием признать нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома (далее МКД), общим имуществом собственников МКД и прекратить право муниципальной собственности на него.

Решением суда первой инстанции требования Администрации удовлетворены.

Один из собственников помещений в доме (далее Собственник) подал апелляционную жалобу, полагая, что признание помещения общим имуществом приведёт к необоснованному увеличению расходов на его содержание.

Апелляционный суд прекратил производство по жалобе Собственника по мотиву отсутствия у заявителя права на обжалование принятого по делу решения, сославшись на то, что Собственник не привлечен к участию в деле и его привлечение к участию не являлось необходимым.

Собственник обжаловал это определение в кассационном порядке.

Арбитражный суд Дальневосточного округа поддержал вывод апелляционного суда о том, что привлечение отдельных или всех собственников к участию в деле по спору, связанному с общим имуществом МКД, не является обязательным при участии в деле управляющей организации. Вместе с тем отметил, что собственники помещений в силу специфики рассматриваемых правоотношений опосредованно являются участниками спора по поводу общего имущества, рассматриваемого судом с привлечением их законного представителя, а потому наделены правом на самостоятельное участие в рассмотрении иска и обжалование судебных актов.

На основании изложенного Арбитражный суд Дальневосточного округа постановил отменить определение Пятого арбитражного апелляционного суда, и направить дело на новое рассмотрение.

Опубликовано: 11.02.2026 09:50 Обновлено: 11.02.2026 09:50