Пресс-релиз по делу № А51-11194/2025 о взыскании неустойки по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел кассационную жалобу индивидуального предпринимателя на судебные акты по делу № А51-11194/2025 Арбитражного суда Приморского края о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи недвижимости. Суд округа оставил обжалуемые судебные акты без изменения.

Между АО «ДОМ.РФ» (продавец) и предпринимателем (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения площадью, расположенного в здании – объекте  культурного наследия регионального значения. По условиям договора покупатель обязался в установленные сроки оплатить цену, а также обратиться в уполномоченный орган охраны объектов культурного наследия для получения документов, необходимых для организации работ по сохранению объекта недвижимости, и ежеквартально представлять отчетные документы в подтверждение выполнения охранного обязательства. Предприниматель допустил просрочку исполнения данных обязательств.

Суды первой и апелляционной инстанций взыскали с предпринимателя 1 348 370 руб. 85 коп. неустойки, не усмотрев оснований для её снижения по статье 333 ГК РФ.

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций обоснованными. Предприниматель не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Ставки неустойки: за просрочку оплаты - 0,15% в день от просроченной суммы платежа и за нарушение иных сроков - 0,01% в день от цены контракта, не превышают разумных пределов. Вопрос о снижении неустойки по статье 333 ГК РФ относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций и не подлежит пересмотру в кассационном порядке.

Опубликовано: 05.10.2026 08:15 Обновлено: 05.10.2026 08:15