Пресс-релиз по делу А73-22489/2024 о взыскании денежных средств.

Арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел кассационные жалобы ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России и Министерства обороны Российской Федерации на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда по делу о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Суд округа отменил судебные акты в части удовлетворенных требований и направил дело на новое рассмотрение.

ООО «Комплекс» являлось временной управляющей организацией в отношении нескольких многоквартирных домов в г. Комсомольске-на-Амуре. Правообладателями ряда жилых помещений в этих домах являются ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России (право оперативного управления).

Общество обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг на общедомовые нужды. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск, взыскав задолженность с учреждений, а при недостаточности средств – с Минобороны России в субсидиарном порядке.

Суд округа указал, что при разрешении спора суды первой и апелляционной инстанции не учли принципиальное различие между платой за содержание общего имущества и платой за текущий ремонт: плата за содержание вносится равномерно в течение года и не зависит от фактических затрат управляющей компании. Плата за текущий ремонт носит целевой характер и должна быть потрачена на конкретные работы; при смене управляющей организации неизрасходованные средства подлежат возврату собственникам либо передаче новой управляющей компании.

Из общедоступных сведений следует, что в отношении ряда домов  избрана иная управляющая организация. Это лишает истца права на взыскание платы за текущий ремонт за период управления.

Опубликовано: 05.10.2026 08:16 Обновлено: 05.10.2026 08:16